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港岛的楼价、地价在1957年12月份,终于大崩溃,一泻千里。
这一波房地产周期也新鲜出炉,那就是1953年到1957年;九龙楼价从15港币每平方尺,涨到45港币每平方尺,涨幅300%。九龙住宅地价从6港元每平方尺,涨至30港元每平方米尺,涨幅500%。
至于这一波涨幅原因,大概有三点:
第一,外部环境——朝战结束,美利坚取消贸禁,港岛局势稳定下来!
第二,外资入市——东南亚资金大量逃来港岛,游资充裕,东南亚大部分资金又渗入地产。
第三,分期、分层的充分利用,炒楼花火爆!
而1957年12月份的地产业崩溃原因有两点:
第一:地价、楼价大幅上升迅速,投机炽热,炒楼花盛行,只要交付5%到10%的订金,就可购得楼花,进行投机。
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