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渡边雄是一位东瀛地产商，在港岛投资地产业，已经有三年的经历；

1955年初，港岛取消建筑不能高于五层的禁令；

渡边雄仿佛发现了新大陆一般，立马筹集资金来到港岛投资地产业。

第一年就赚了400万港币，第二年又赚了600万港币；如此疯狂的利润，让渡边雄决定干一票大的，在中区开发一个大型商厦项目。

巧合的是，长江实业正好出售手中的中区地皮，这块地皮足有12万平方尺，售价900万港币。

毫无疑问，渡边雄拿到了这块地。

拿到了这块地皮之后，渡边雄的计划是盖两幢大型商业大厦；

渡边雄立马向港府申请了改变土地的性质，住宅用地改为商业用地，渡边雄还需要补地价2000万港币。

这不是什么难事，很多东瀛商人背后都有东瀛财团，渡边雄拿到了住友银行的2000万港元的贷款。

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