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1962年7月，港岛楼市蓄势而发，升势凌厉；

尤其是长江实业开发的设备齐全的大型私人屋邨，更是成为港岛人最喜欢的物业。

长江实业前面开发的‘新港城’一、二、三期已经全部售罄，总体成交均价在44港币每平方尺；

也就是说，后面的成交价格高于44港币每平方尺，而达到了47港币每平方尺；

较一年前，升值了15%左右，这还是长江实业不喜炒作楼盘的结果；

因为长江实业对炒楼花的抵制，所以在价格上面没有其它楼盘炒的比例高。

而长江实业接下来的三个楼盘——汇景花园一、二、三期，也即将依次开盘；

长江实业的‘三剑客’聚在一起，商讨开盘价格，然后准备向吴光耀汇报。

“绝不能低于50港币，九龙的楼面价普遍上涨到46港元以上，我们这三个楼盘都是大型私人屋邨，拥有各方面的生活设施、幼儿园的高档楼盘。定价低了，显得档次低了一点。”史俊率先表达了自己的看法。

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