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六月，港岛。

港府宣布将拍卖中区濒海‘地王’，顿时引起了美资财团、欧洲财团、日本财团、怡和洋行的虎视眈眈，美资财团更是摆出势在必得的架势。

随着港岛楼价、租金持续暴涨，亦刺激了地价的飙升，在上半年的官地拍卖中屡创新高；

三月份拍卖九龙‘地王’梳士巴利道地皮的时候，长实地产以溢价不到40%的价格拍卖所得，

而到了后面的拍卖，基本上每块地皮的溢价都超过了40%以上，更有甚者高达70%。

这一次港府拿出中区濒海地皮，其目的昭然若揭，就是想趁势拍出高价；

这块地皮是前世怡和大厦的地皮，不过这一世注定和怡和无缘了！

中区‘地王’总面积5.3万平方尺，起拍价1.3亿港币，每平方尺合到2450港币每平方尺；

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