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沙田第一城中心的一间食肆里；

吴光耀、李兆基、郑裕桐、郭德胜、李超人五人正在把酒言欢，庆祝沙田第一城首期7幢逾1000个住宅单元快速售罄。

“地产市道如此之好，我也是没有想到！”李兆基感慨道。

地产市道好，大家都知道；

但是沙田第一城首期1000个住宅单元（共计50幢楼，10000个住宅单元），在三天时间里，就被销售一空；

这一点，就连吴光耀也没有预料到。

吴光耀打趣道：“兆基，你是不是在想，早知道地产如此大旺，如果当年独力承建，今天就可以翘起二郎腿，什么都不必干了！”

在1975年时，百得公司（五家地产公司合资企业）以二千零六十万港元的价钱投得沙田地段一号；

其后，李兆基匠心独运、悉心培育的沙田第一城，成为新界的一个美仑美奂的标志。

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