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在黄彦章看来，富口县衙用手里不值钱的地皮，勾引着各商家，让他们出钱出粮，把码头扩建成一个集商贸交易、转运仓储、住宿娱乐为一体的商业区。

完了还能定期收不菲的“管理费”和赋税。你这无本买卖做的，一阵风听了要流泪，顺风堂看了要伤心。

“益之，你说完工后，商业区的店铺仓库可以日收斗金？”这是黄彦章最关心的。

“大人，下官做过调查，每日在富口县码头入星子湖的船只有四十九艘，货物两千一百二十五石，人一百一十五人；出长江的船只有四十二艘，货品两千一百三十七石，人一百二十六人。这些人和货平均要在富口县码头停留一又四分三天。一旦开设商业区，货品可以直接在店铺摆设出售，就能吸引部分江汉、江淮以及豫章其它州县的商贾前来，就像江浪重重叠叠，最后形成巨大的波浪。”

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