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深市土地买卖开启了一个新时代，虽然当时国内很多省市对这种方式持有不同意见，但的确赚钱呀，到九零年，国家随即下发了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，条例中明确出现了商用地和建设用地出让条件，比如商用地使用权七十年，建设用地五十年等等，从此国家的土地政策逐渐放开。

这个条例在九零年就已经颁布，最早实施的还是首都和盛海等大城市，特别是首都，随着放开土地政策，大量的港商涌了进来，最著名的就是首都王府井地块开发。

这块土地由港城李首富拍下，据说只花了两个亿，然后修建了著名的东安商场，在当时，这座商场成为首都标志性的建筑，当然，也为李首富带来了大量财富，二十多年后，这座商场每年的租金就高达数十亿，拥有一个店铺就能吃一辈子。

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