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因为大量士子汇聚于国子监的缘故，以至于以国子监为中心，方圆数里之内居住了不知多少来自于天下各处的士子。

可以说如果没有一点身家的话，想要在国子监附近寻一处民居租赁下来都是一种奢望。

都说京之大，居不易，这话对于一般百姓而言的确是至理名言，然而对于那些身价不菲的士子来说，区区数十两纹银还算不得什么。

都说能够在国子监就读的士子就没有多少出身于贫苦之家的，就算是有，在考取了功名之后，拥有了免税的特权，那么就会有大量的自耕农选择将田亩投献于其名下以换取免税的待遇。

倒不是说那些自耕农就真的不交税了，而是他们将原本应该缴纳给国家的税赋交给了这些拥有免税特权的士子。

只不过这些士子所收取的税赋比例要比朝廷低上许多，单单是这一点就让许多士子不用为生计所愁。

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