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5月26日。

港府拍卖新财政年度首期2幅土地，第一幅位于粉岭联和墟，底价18亿港元，媒体依据市场行情，预计成交价在28~30亿；第二幅在元朗风琴街，起价4.8亿港元，预计成交价7~8亿港元。

预期的成交价自然属粗略估计，依据是以往的经验，但一切得看拍卖的结果。行业人士大都预测，成交价会高出政府底价的20％至30％。

拍卖结果“爆冷”，在毫无竞争气氛之下，以略高于底价成交。

粉岭的一幅地，成交价为20.4亿港元，比预期的28~30亿港元低了许多；

元朗一幅地，以5.1亿港元成交，也比预期的7~8亿港元低了3成多。

消息传出，股市骤起抛风，其中地产股跌得最凶。

香港各大报章纷纷报道此事，“内幕”渐渐“大白”。

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