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两个项目都在济城，一个项目处于核心位置，一个项目处于目前能看到的近郊位置，核心位置项目的开发企业是济城慧中房地产开发公司的地块，不到200亩土地，2.0的容积率。近郊位置的项目有500亩土地，1.5的容积率，属于济城兰沁房地产开发公司的地块。

核心地块26万方，近郊地块50万方，这两个都是体量偏大的项目，但是根据历史记忆，后期的济城近郊位置的兰沁地产的项目也属于核心地段，而且溢价率翻了好几倍，属于未来的优质板块。

核心地块的26万，受到容积率影响做高端产品难做，基本上就是开始建设高层的开始，都是刚需房，而这个时代对于高层的认知还处于不敢上楼的阶段，这个中间还有个两三年的误差。

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