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“你们法务专员说的‘买卖不破租赁’没有问题，但是关键是租赁合同的签署时间是在办理房产抵押之前还是在办理房产抵押之后，这个是有区别的。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关条例，已登记的抵押财产出租不适用‘买卖不破租赁’规则，该商铺抵押权优于租赁权，抵押权实现后，租赁合同对买受人并不具有约束力。

也就是说，在贵司名下的房产做了抵押手续后再签署的租赁合同对经拍卖取得房产的新业主无效。

如果贵司不还贷款，我们跟您签合同有什么用？”王川无奈的笑了笑。

“哦，是这样啊！我说最近谈了几家大公司都没信儿了。”李总如醍醐灌顶，一拍大脑门道：“这里面还有这么多道道啊！

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