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杨小军这几天只要一有时间就会来龙华区中为集团周围看看,对中为集团的所有地块可以说是了如指掌。同时一直在思索着如何能让自己的方案打动中为的高层,并且怎么说服中为和自己合作开发。即使中为集团同意他的想法,人家也有很多选择,大的房地产开发公司多的是,为什么要选择他们这个刚注册的小公司。
就在他一筹莫展之际,老钱的一则消息给他带来了一丝灵感。这段时间老钱一直负责跑公司的手续,还有就是从各区政府了解地块拍卖的最新信息。老钱说龙华区环乌石岭的一块地皮准备挂牌,地块儿挺大将近100公顷,但相对比较荒凉,现在那一块儿方圆两公里没有成熟的社区,各大地产商兴趣都不大。要想开发需要将乌石岭往南五公里的地方也一举拿下连成片,但听说南边的地比较抢手,拆迁难度也大,现在拆迁补偿一直谈不妥,要延后挂牌。再南边靠近罗湖区的都是新开发完的小区,紧挨着的地块都比较有潜力,大家都在盯着那边,等那边开发完成了,乌石岭这边才会有人感兴趣。如果现在把这块地拍下来,至少得放五年左右,如果地块升值速度赶不上预期,那就亏大了。再说政府一直在强调,不能囤地,拍完的地两年内必须动工,像我们这种小公司也耗不起。
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