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上海霞飞路刘镛开发的“鸿仁里”的房产也已经动工建设。

刘镛自己没有搞过房地产，对搞工程一窍不通，因此，他托工务处处长林祥福请了一位建筑工程师陈强负责管理现场。

办公室里，陈强和刘镛坐在沙发上。

陈强对刘镛说：东家，搞房地产与搞丝绸行业不一样，房地产首先要搞市场调查，要根据市场不同层次人群的需求，有针对性的开发。再者，一个小区，千万不能一下子全面铺开。如果，建100栋房子，只能先建10栋，把这10栋卖了，用赚的钱再去建10栋，这样以此类推，这叫滚动开发。这样，投入少，见效快。如果一下子全面铺开，这个投入就很大，容易把自己套住。

刘镛笑着说：陈工说话在理。我这人用人不疑，疑人不用。你放开手脚去干。

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