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1993年，中央批准了《京城城市总体规划》。同年，开始研究CBD的区域规划。

1997年，在之前的基础上又扩大范围，从西大望路向北辐射到亮马河地区。由一个核心区、一个辐射区和一个混合区组成，并由建国门外大街和东三环路两条大街构成“金十字”，将这几个区相连。

1998年，正式确定区域：西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。

称之为商务中心区。

隆达早早拿了两块地，一块在温榆河的中央别墅区，一块在CBD。前者盖别墅，后者盖商业综合体。

在后世，这片地界集中了京城90%的国际传媒机构，80%的国际商会，80%的跨国公司地区总部，70%的世界500强企业，30%的五星级酒店等等。

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