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最近淮海市区的房价确实呈现了向下走的趋势。因为国家调控还有经济形势的下行导致了今年的淮海房价的略微下挫。而且关于国内可能会施行地产税的留言也是甚嚣尘上，是真是假没人清楚，地产行业多多少少受到了影响。

而且银行的银根开始紧缩，贷款越来越难办理，同时还款的利息也开始出现上浮，甚至有的城市需要比指导利息上浮百分之二十才可能审批的过。这导致了全国的房地产趋势多少都有点影响，淮海算是影响比较小的。毕竟这是一个人口导入型城市，人口数量三千多万人，想在这个城市找一个栖身之地可太难了。许多人努力一辈子也不要想在淮海市区内买个三十平米的一套一。

就像现在这个文质彬彬的房地产中介说着：“这房子位置好，属于整个小区中的楼王位置。后楼的间距超过五十米，而前面客厅面对的方向正好是小区的花园，和另一个楼的正面间距超过了一百二十米。而且坐北朝南没有西晒。这个房子的户型房型都很好，公摊面积只有百分之十三，在淮海的房子里算是得房率最高的那批房子了。房主开价八万一平米，房屋面积一百三十平米。所以刚好是一千零四十万。这个价钱在中国和地段真的很便宜了，还是学区房靠着华东师范附小。”

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