此火爆，可在资本市场上地产板块却显暗淡呢，你想过吗？这不能单单归结于政府的管制和约束，也不能单纯地认为是资本市场的过于谨慎。这背后有一个政府、房企和投资人都必须清楚认识的问题：怎样去判断和评价地产股。判断的标准是什么房企要拿什么上市才能吸引投资人？”

“良好的企业素质，市场形象，优质项目，土地储备……要有一定的规模，要有区位优势并有良好的策划，还有相对较低的获得成本……”陶梓皱眉，伊朵朵说的，她不是没有考虑过，公司也曾有过类似的备案和调查，1999年房地产类上市公司平均存货为 7．9亿元，大量资金无法盘活。房地产企业不能拿出自己的固定资产，它拿来上市的只是开发好出售出去的土地或项目，严格地讲，这种土地或项目只能算房地产企业的待产品或产成品，这些产品必须尽快卖出，否则滞留于企业，影响企业资金周转。

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