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讣国栋和姚文智探讨得很热烈，两人在关干房地产市场蜒楼…观点上有相当多一致，但是也有不少分歧。

姚文智认为房地产市场之所以如此火爆，主要原因还是源于土地供应不足和城市化进程进一步加快，加上国内在城市规划和公共资源配置上的不均匀，使得大中型城市垫断了大量公共资源，使得人口也进一步大中城市集中，造成了供应紧张。

赵国栋虽然也赞同姚文智这些观点，但是他却认为一个更关键因素却是因为中国国内投资渠道的匿乏，民间资本无处可去，如股市、基金这一类证券市场发育不完善，风险太大，投资实业缺乏传统习惯，唯有楼市这个渠道较为稳定，所以才导致大量投机投资性资本的涌入，要解决楼市过热的问题，需要多管齐下，尤其是在存贷利率过低，通胀情况出现的局面下。楼市更会成为资金避险主力市场。

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