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1985年的元宵节才刚过，京城的商业零售格局就突如其来产生了巨变。

因为京城市委和市政府向全市各级单位下发一个极为重要的通知。

要求“全市的重要商业街道两侧的围墙、空地和不对外开放的建筑，都应充分利用来兴办第三产业。自己无力兴办的，应将房屋出租、交换、转让给其他单位或个人去办，或由所在地区政府征用后招标兴建。”

这等于是说，为促进市场繁荣，在外地人进京生存门槛逐步降低的同时，京城政府也进一步放开了对经营地点的管制。

这无疑会导致京城的各种大小市场以喷涌的形式出现。

于是自此，不但大栅栏、西单、银街、王府井、鼓楼、琉璃厂这些老资格的商业区开始了整体性的扩张。

动物园、红桥、木樨园、雅宝路也开始了冠冕堂皇的工程改造，形成了新的商业区聚集地。

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