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香港面积虽小，其实还有很多土地可以使用。

因此，从人口土地角度来讲，香港并不是一个土地不够，盖不了高楼，接纳不了那么多港人的地方。

可为什么香港的房地产价格一直居高不下？

甚至在康氏集团带领炒地皮，炒楼宇之下，房地产价格更是步步升高？

究其原因，香港虽然有很多可供开发建造的土地，但这些土地要么掌控在那些大地产商人手中，要么掌握在政府手中。

地产商知道物以稀为贵，土地这种东西越用越少，于是就握在手里先不开发，等到升到高位再做打算。因此很多空置的土地就那么白白放着，很多香港人却没有房屋可以居住。

说白了，就是地产商囤积居奇，把土地这种资源当成了一种“奇货可居”的东西，占着茅坑不拉屎。

至于掌握在香港政府手中的土地，那么就有些悲催了。

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